深圳又一都市核心区规划曝光！未来，龙华北站商务中心区大变样！

前不久，龙华区举行经济贡献百强企业授牌仪式暨优化营商环境政策宣讲会上宣布：当前，粤港澳大湾区建设加快推进，赋予了深圳核心引擎功能，龙华正处于重要战略机遇期。现来看看龙华的未来：深圳北站商务中心区要大变样了！据称，这将展示着深圳北都市区核心区的形象。

未来，深圳北站商务中心区大变样！

自2011年底深圳北站建成通车以来

北站商务中心区

作为高铁经济效应的直接受力点

通过北站高铁枢纽的拉动得到快速发展

但是

目前现状铁路、高架轨道从片区内穿过

对山城空间关系造成严重割裂

小编了解到

重点区域中心按照区委区政府的工作部署

着手开展了

《深圳北站商务中心区高铁上盖开发研究》

下面一起来看看

未来北站片区将怎样惊艳变身？

 如何重塑“伴山伴城”的 

 深圳北站商务中心区？ 

深圳北站高铁上盖物业是缝合山城

重塑深圳北站周边地区

“伴山伴城”城市景观的重要举措

具体可分为三步：

01缝合山城格局，突出中心区特色

城市轨道交通空间再利用，高铁上盖物业的建设将极大推动山城格局的缝合，建立郊野公园至观澜河的紧密联系，重新连接山与城，优化慢行系统，塑造高品质中心区。

山城缝合整体结构示意图

02实现交通与交流的彩虹街道

分类连通彩虹路径，即绿道、慢行径、骑行径、二层步行系统、公交站点到郊野公园路径，适应不同人群需求，创造更有活力、体验更好的街道空间。利用众多承载交通与交流的彩虹路径来实现郊野公园、山厅、绿谷、水廊之间新的联系。

彩虹路径规划

①绿道系统分为郊野绿道、滨水绿道、环山绿道、城市绿道四类。

深圳北站绿道系统效果图

②以环山、滨水、城市绿道为基础，在整体公园的基础本底上形成深圳北站休闲慢行系统。

深圳北站慢行系统效果图

③以绿道为基础，串联相关道路，形成深圳北站周边地区与绿谷紧密结合的骑行系统，串联大脑壳山与观澜河。

深圳北站骑行系统效果图

④通过二层步行系统从地铁站点向羊台山、大脑壳山及其山脉延伸，东西向连接片区主要轨道交通站点，以及周边大型公共场所，与地面人行系统、地下通道共同承担着城市步行人流汇集与疏散的功能。

深圳北站二层步行系统效果图

⑤着重建立公共交通站点与郊野公园的直接联系，提升市民出行“最后一公里”的便捷性和舒适性。

公交站点到郊野公园路径效果图

03构建三大体验圈一公里中轴线体验

一公里中轴线体验为深圳北站商务中心区核心区的空间核心及功能脊梁，展示着深圳北都市区核心区的形象。

深圳北站一公里中轴线体验示意图

五公里精品体验圈

五公里体验圈是深圳北站商务中心区的核心圈层，用舒适的街道空间串联郊野公园、绿谷公园、综合公园，建立公共活动之间的互动联系，提供公园绿化体验。

五公里体验圈示意图

十五公里山水体验圈

十五公里山水体验圈是依托观澜河、郊野公园、彩虹路径等线性廊道串联的公共场所，形成以郊野公园-山厅-绿谷-观澜河-深圳北站商务中心区构成的城市公园体系，营造“山城相融，体验无界”的城市北中心愿景。

十五公里体验圈示意图

 如何利用高铁上盖来实现 

 “伴山伴城”的城市中心区愿景？ 

本次研究基于实施难度与实施效果的高低，提出三种解决方案，分别是高铁上盖物业开发高强度方案（下称“高方案”）、高铁上盖物业开发中强度方案（下称“中方案”）、跨铁路廊桥与风雨连廊（下称“低方案”）。

01低方案

低方案建议近期识别上跨铁路关键改造节点，开展跨铁路生态廊桥项目，提供生态慢性通道连接山城，促进两侧协调发展；

02中方案

中方案考虑采用现状铁路上盖物业全覆盖，商业咽喉区中强度开发，基本缝合片区功能和绿地系统，形成社会效益最大化；

03高方案

高方案则考虑最大化挖掘土地潜力，上盖物业全覆盖，商业咽喉区高强度开发，增加南北向公共活动轴，经济、社会效益取得最大化。

该项目研究成果已经初步审议

未来

期望通过多方共同努力

得以实现“谋划高铁上盖开发

畅想北站绿谷融城“的美好愿景

使北站片区成为山城融合的

世界一流CBD的城市品质开发典范

来源：龙华区重点区域建设推进中心原创、深圳龙华发布

延伸阅读

龙华区经济贡献百强企业出炉！

携手并进，共创龙华！

为积极贯彻中央减税降费政策，大力支持辖区实体经济，营造良好的营商环境，激励企业创新创优发展，4月30日上午，龙华区举行经济贡献百强企业授牌仪式暨优化营商环境政策宣讲会。

龙华区委书记杜玲，区领导张纳沙、詹惠军、韩荡、陈建民出席活动，并为纳税百强企业代表、工业百强企业代表、外贸百强企业代表和服务业百强企业代表授牌。

大会宣读了表彰决定

通报了荣获“龙华区2018年度

经济增长贡献百强企业”称号的

部分企业名单

杜玲书记为百强企业代表授牌

在其后的优化营商环境政策宣讲会上

龙华区工信局、龙华区委组织部、龙华区税务局以及龙华区住建局的资深宣讲员分别从“龙华区产业发展政策”、“龙舞华章计划人才政策”、”减税降费税收优惠政策”、“重点企业人才租房货币补贴政策”等四个方面，进行了详细的政策解读。

本次活动

吹响了龙华新一轮开拓创新的号角

当前，粤港澳大湾区建设加快推进，赋予了深圳核心引擎功能，龙华正处于重要战略机遇期，举办这次活动，旨在鼓励辖区“百强企业”为龙华经济社会发展再立新功、再创佳绩，龙华区委、区政府有将落实好相关政策，为企业在龙华发展撑起一片天，也希望全区各行各业以“百强企业”为榜样，增强信心、奋力拼搏，共同为龙华争当建设中国特色社会主义先行示范区尖兵、努力在创建社会主义现代化强国城市范例中走在前列，作出新的更大贡献。

过去一年里

1龙华区深化放管服改革

打造全市最优营商环境。贯彻落实深圳营商环境改革“20”条，持续提高政府服务水平，千方百计降低企业运营成本，着力拓展产业发展空间，最大限度帮助企业缓解“市场冰山、融资高山、转型火山”带来的巨大压力。

2龙华大力发展实体经济

加快推动产业体系升级。践行高质量发展理念，缓解企业融资难融资贵，强化知识产权保护，助力企业开拓境内外市场，加快培育创新发展新动能，促进电子信息、人工智能、生命健康和时尚创意等四大支柱产业蓬勃发展，不断夯实实体经济根基。

3龙华坚持新发展理念

大力提升企业服务水平。坚持领导挂点服务企业，加强人才服务保障，提升财税、教育、医疗、住房等公共服务水平，大力宣贯惠企政策信息，形成了全方位、多层次、宽领域的企业服务工作体系，大力扶持辖区企业高质量发展。

2018年

龙华区各项主要经济指标实现历年来最好水平

 1  地区生产总值突破2400亿元，同比增长10%以上；

 2  规模以上工业增加值突破1400亿元，同比增长15%以上；

 3  进出口总额5200亿元，同比增长37%；

 4  社会消费品零售总额275亿元，同比增长7.8%；

 5  工业投资完成157.09亿元，同比增长16.5%；

 6  完成地方一般公共预算收入133.4亿元，同比增长10.4%，增幅排名全市第三；

 7  完成辖区税收收入总额415.77亿，增长7.6%，增速排名全市第四。

在刚刚过去的2018年，有一批企业坚持科学发展，诚信经营，依法纳税，积极履行社会责任，为龙华区高质量发展做出了巨大的贡献，在本次活动中受到龙华区委区政府的表彰，包括富泰华工业（深圳）有限公司、深圳市泰衡诺科技有限公司、深圳市众恒隆实业有限公司、富士施乐高科技(深圳)有限公司、深圳烟草工业有限责任公司、美律电子(深圳)有限公司、宝德科技集团股份有限公司、新百丽鞋业(深圳)有限公司、华润三九医药股份有限公司、深圳全棉时代科技有限公司等一批优秀企业。

来源：龙华区财政局 李庆/供稿、龙华区新闻中心 连志远/供图、深圳龙华发布

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